понедельник, 21 октября 2013 г.

В Уфе рейдеры в очередной раз провернули аферу по схеме "добросовестный приобретатель"


Аферисты Исхакова и Парыгины совершили рейдерский захват имущества, заплатив за квадратный метр, как за метр обоев

Это невозможно, скажете вы, и будете правы. Действительно, за такую цену можно приобрести лишь метр ковролина или обоев. Но никак не квадратный метр недвижимости. Однако, нашелся в нашей республике человек, заимевший почти 750 квадратных метров полезной площади в густонаселенном районе башкирской столицы всего за сто тысяч рублей, то есть по 136 рублей за метр квадратный. Хотя рыночная стоимость помещений более 20 миллионов рублей.




Фирменное клонирование и деньги из воздуха

Хозяева недвижимости по улице 40 лет Октября, 7 – фирма «Агроинвест». Она ни сном, ни духом не ведала, что ее помещения какие-то аферисты уже продали. Дело в том, что в далеком 2001 году одна из соучредителей ЗАО «Агроинвест» Таскира Исхакова создала ООО «Агроинвест», то есть клон настоящего предприятия. И сделала это для того, чтобы потом, воспользовавшись схожестью названий, захватить себе помещения. Преступный план удался. Она каким-то образом умудрилась заключить с КУМС Уфы договор о приобретении чужих помещений всего за 1 060 968 рублей. Рыночная стоимость их в то время была где-то около 11 млн. руб. То есть 10 млн. «специалисты по клонированию» сделали, что называется, из воздуха. Вскоре махинации Исхаковой вскрылись, и в 2004 году арбитражный суд, рассмотрев иск прокуратуры о незаконности захвата помещений, признал сделку незаконной, права на помещения лишил и обязл ООО «Агроинвест» вернуть оба помещения (площадью 180,2 и 552 кв.м) в муниципальную собственность. КУМС Уфы, в свою очередь, вернул фирме-клону заплаченный ею миллион.


Восемь лет спустя

В 2012 году затаившаяся было фирма-клон вдруг ни с того ни с сего, наверное, вспомнив «молодость», когда пыталась захватить недвижимость, продает не принадлежащие ей те же помещения. Кстати, среди учредителей фирмы клона теперь оказался сын Таскиры Исхаковой - Ильшат. Про него в народе ходят недобрые вести. Но это, как говорится, уже другая история.
Что касается помещений, то их долгое время арендовал настоящий «Агроинвест», а потом выкупил у КУМС за реальную рыночную стоимость более 20 млн. рублей.
Воспользовавшись старым, недействительным, аннулированным судом еще в 2004 г., свидетельством о собственности, клон же продает чужое имущество некоему ООО «Техсервис» всего за сто тысяч рублей. То есть по 136 руб. за квадратный метр. В то время, когда «клонировщики» первый раз сделали деньги из воздуха, они заплатили хотя бы по полторы тысячи за метр, что тоже сущий мизер. А сейчас КУМСу вообще ничего не платили. Это уже ни в какие ворота не лезут. Недаром говорят, что дешевым бывает лишь порченое, чужое и ворованное.
Но еще интереснее – как фирма-клон могла продать чужое имущество. Ведь, если решением суда та, первая, сделка, признана незаконной, деньги по ней возвращены, помещения переданы в КУМС, то право на имущество автоматически аннулируется во всех записях и документах. Каким образом спустя восемь лет по аннулированному свидетельству на собственность состоялась сделка? Это не только непонятно, но и возмутительно. Ведь все государственные органы, в том числе и Регистрационная палата, для того и созданы, чтобы не допускать подобного. А на самом деле получилось наоборот.


Откуда дровишки?

ООО «Техсервис», тем временем, не долго было хозяином доставшегося на халяву имущества. Буквально через месяц оно продает недвижимость некоему частному лицу Парыгину за те же сто тысяч рублей. В этой истории удивляет и настораживает тот факт, что «Техсервис» не проверил, что это за имущество, почему его срочно продают за столь смешную цену. Но это еще цветочки. Дальще пошли ягодки "Техсервис" продает помещения за те же деньги, что и купило. Представляете? Любой здравомыслящий человек, если ужа так повезло по жизни, и удалось "срубить помещения" по легкому, продал бы их за реальную, рыночную цену. Если только здесь не преследовалась другая цель – создать мнимость добросовестного приобретателя для последующего использования этого статуса в суде. Это как отмывание денег. Но для наших судей очевидность схемы – две перепродажи, добросовестный покупатель – это не препятствие.
И уж не мог не поинтересоваться «откуда дровишки» Василий Парыгин, человек грамотный, с двумя высшими, в том числе юридическим, образованиями. Не интересовался Василий, и почему это в проданном ему помещении работают люди, оно не пустует. Представьте, что вам предлагают купить квартиру стоимостью 2 млн. руб., всего за десять тысяч рублей. Вы бы ничего не почувствовали? И спокойно купили? Навряд ли смогли бы.
А Василий Парыгин смог. Его, опытного в жизни, знающего криминальную и полукриминальную жизнь не понаслышке (до пенсии он работал в ФСБ, в том числе в Сибае) такое предложение не насторожило. Почему?
Ларчик просто открывается. Одним из учредителей «Техсервиса» является родная дочь Василия.


Схема «плохой-добросовестный» отработана годами

Схема эта проста и всем понятна. Если, к примеру, украденное имущество перепродано два раза, то последний покупатель может, якобы, и не знать о его криминальном происхождении.
И следуя этой схеме, вместо того, чтобы требовать через суд возврата денег от «Техсервиса», который впарил ему ворованное имущество, Василий подает в Орджоникидзевский районный суд иск о передачи ему помещений по ул. Октября, 7. Но самое удивительное то, что суд в лице судьи Осипова 25 июня сего года принимает решение в пользу Парыгина.
Одним из доводов судьи Осипова в пользу истца является то, что Василий, дескать, добросовестный покупатель, в ситуацию не вникал, и о том, что ему продали чужое имущество, как говорится, ни ухом, ни рылом. А значит, честный дядя, отхвативший двадцатимиллионные площади за сто тысяч, страдать не должен. Как же мог честный человек купить у собственной дочери дорогостоящую недвижимость за копейки, не поговорив даже с ней, не расспросив, откуда она у нее взялась. А вдруг его дочь втянули в аферу? Но ведь ясно, что разговора между дочерью и отцом при обсуждении сделки не могло не быть.
Даже при непрофессиональном взгляде, в этой истории видна изначально спланированная и осуществленная мошенническая схема, направленная на то, чтобы представить Парыгина добросовестным покупателям. Она стара как мир, но, выходит, работает и в наше время.


Да здравствует наш суд, самый гуманный в мире!

Настоящие хозяева помещений, обратились, естественно, в правоохранительные органы. Возмущен сложившейся ситуацией и комитет по управлению муниципальной собственностью города Уфы. Ведь, если решения районного суда останутся в силе, то город лишится и помещений, и должен будет отдать из казны 21 млн. рублей. Так как речь идет о явном нарушении закона и дело пахнет уголовщиной, они написали заявления в прокуратуру и следственный комитет республики. Ответов пока нет, хотя все сроки для них вышли. Вероятно, правоохранительные органы скрупулезно во всем разбираются, и после проверки возбудят в отношении мошенников уголовное дело. Известно также, что поданы апелляционные жалобы на решение Орджоникидзевского районного суда в Верховный суд Башкортостана. Они должны быть рассмотрены в течении месяца. Верим, что высший суд республики объективно изучит все обстоятельства дела и примет единственно правильное решение. Надеемся, что он, руководствуясь Законом, остановит беспредел мошенников и аферистов.

Руслан Халилов

http://bashgolos.ru/society/1558-v-ufe-reydery-v-ocherednoy-raz-provernuli-aferu-po-sheme-dobrosovestnyy-priobretatel.html

Комментариев нет:

Отправить комментарий