6 млрд рублей, уже полученных МУП УЖХ, ЕРКЦ платежей на капремонт за 2001-2014 годы, должен был уже чему-то нас научить.
С октября у нас стало на одну «платёжку» больше. Называется она «Взнос на капремонт общего имущества многоквартирного дома», а выглядит как портянка. Под расчётами – договор, не подписанный гендиректором Регоператора РБ и не скреплённый печатью. А в нём сказано, что договор считается заключённым с момента уплаты собственником взноса.
Уфимцы засыпали редакцию вопросами: «Пришли две одинаковые платёжки за капремонт - по какой платить?» «Почему в банке берут комиссию за оплату?» «Пришла платить, а в банке сказали, что ещё нет моего счёта, приходите позже! С третьего похода только взяли деньги!» «На собрании мы не принимали решение платить за капремонт регоператору, почему за нас всё решили?» «Почему в квитанции за октябрь написаны расчёты за август?».
По закону плата за капремонт стала обязательной для собственников. Но прежде чем отдать деньги, надо знать за что. Возникшую путаницу (до этого уфимцы платили за капремонт добровольно – Ред.) прокомментировал Альфред Зиннатуллин, заместитель министра ЖКХ Башкирии. Оказывается, если пришли две платёжки на одну квартиру с двумя собственниками, то одному из них надо написать заявление регоператору с просьбой начислять взносы только на него. Иначе автоматически платить будут двое.
В октябре в банках и на почте Уфы с людей, плативших по этой квитанции, действительно брали комиссию. Затем регоператор на сайте принёс извинения – мол, с ноября комиссии уже не будет. В другом объявлении сказано, что дата 08.2014 в платёжках – это техническая ошибка, мол, оплата пойдёт за октябрь. Если у вас в банке не взяли деньги из-за отсутствия лицевого счёта, опять же, это не ваша проблема. Лучше ждать очередной квитанции. А в случае появления «просрочки» доказывать свою невиновность. Интересно, кто ответит за все эти «технические ошибки»?
Если решение о плате за капремонт регоператору собственники дома не принимали, нужно срочно провести собрание и с протоколом решения обратиться в УЖХ и прокуратуру. Без письменных обращений требования платы придут по умолчанию.
Дело хозяйское
- Всем, кому прислали анонимные уведомления, похожие на квитанции с начислением платы, предлагаю не только обсудить с жителями однобокий договор с регоператором, но и принять меры самозащиты ответными протоколами разногласий и объявлениями в подъездах, чтобы жители не платили до решения спорных моментов по анонимкам, - говорит Зухра ХУСНУТДИНОВА, председатель домкома Уфы. - На квитанции должна стоять подпись и печать. Это всё-таки платежный финансовый документ. Опыт исчезновения
6 млрд рублей, уже полученных МУП УЖХ, ЕРКЦ платежей на капремонт за 2001-2014 годы, должен был уже чему-то нас научить. Сколько домов можно отремонтировать на эти деньги!
Замена электропроводки со всеми счётчиками и оборудованием на моем доме составила всего 650 тыс. руб. Тогда как цену капремонта через МУП УЖХ г. Уфы на точно таком же доме по Кирова МУП УЖХ обозначило в 1,5 млн руб. Капремонт кровли на моем доме МУП УЖХ оценило по своей смете на сумму 1,05 млн руб. Красная цена ему 400 тыс. руб. - текущий ремонт по замене шифера выдали за капитальный!
В договоре нет никаких гарантий сохранности, потерь от инфляции (вашими деньгами будут сразу же пользоваться). Нет порядка контроля за платежами, отбора подрядчиков, в каком % отношении будут расходы на содержание техконтроля, на заказ и экспертизу техдокументации и т.д. Иначе они накрутят расходы по тарифу «сколько надо, столько и возьмем». Деньги любят счёт, а значит, всё должно быть учтено и прописано в договоре. К примеру, балконы не входят в общую площадь квартиры и в плату за капремонт. Утепленные лоджии с центральным отоплением могут включаться в площадь, но только по проекту дома и сведениями об этом в техпаспорте.
Кстати, 6 ноября мы направили запрос Регоператору. Ответа пока нет.
Комментарий
Ирина ЛЬВОВА, заместитель директора Башкирского регистра социальных карт:
- Необходимо проверить свою квитанцию, и если есть неточности, либо прийти лично (г. Уфа, ул. Новомостовая, 8) с оригиналами и копиями документов, которые могут подтвердить необходимость внесения изменений (свидетельство о госрегистрации собственности, техпаспорт, последняя «платёжка» из БТИ, квитанция на оплату капвзноса и др.), либо выслать их по почте (в том числе электронной), приложив заявление, в котором в вольной форме пояснить, какие изменения надо внести. В заявлении надо правильно указать свой адрес и лицевой счет. Что касается отсутствия подписи и печати в договоре: это договор оферты, то есть публичный документ. Он не предполагает подписи и печати, утверждается приказом в организации.
http://www.u7a.ru/articles/society/8342
Читай также по этой теме:
Башкирия: 11 вопросов и ответов по капремонту
12 ноября 2014
В октябре население стало получать платёжки по оплате взносов за капремонт. И сразу возникло множество вопросов: указана не та площадь, не тот плательщик, пришло сразу несколько квитанций или квитанция вообще не пришла... 11 вопросов и ответов, разбирающих наиболее «популярные» жалобы.
Объясняет Азамат Хисамутдинов, главный специалист пресс-службы НОФ « Региональный оператор РБ»:
1. Ошибки в определении площади квартиры - это основной вид обращений. В общую площадь в квитанциях об оплате взноса за капремонт у многих собственников включена и площадь балконов и лоджий.
- Если в платежном документе указана общая площадь квартиры с учетом балконов, лоджий, веранд и террас, вы можете оплатить квитанции за капитальный ремонт, исходя из указанной в техническом паспорте жилого помещения общей площади квартиры без учета балконов, лоджий, веранд и террас. Эта связано с тем, что только с 2006 года в свидетельствах о государственной регистрации права собственности стали указывать общую площадь квартиры без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас.
В дальнейшем информация будет скорректирована и указана без учета балконов, лоджий, веранд и террас. Для более оперативного исправления неточности необходимо принести заявление и копии документов по адресам г. Уфа, ул. Новомостовая, 8 или г. Стерлитамак, ул. Худайбердина, 83. Можно в свободной форме составить заявление, в котором пояснить, какие изменения надо внести, правильно указать свой адрес и лицевой счет, указанный в платежной квитанции, и направить заявление и копии по почте с приложением сканированных копий или по электронной почте на адрес kapremont@brsc.ru.
2. Неверно указана информация о собственниках и плательщике.
- Если собственников квартиры несколько, система могла автоматически выбрать и указать плательщиком собственника-ребёнка. Оплате квитанции это никак не мешает. Для изменения учетных данных по плательщику надо написать заявление и либо лично обратиться по указанным адресам, либо отправить сообщение по почте, электронной почте, правильно указав адрес и номер лицевого счета. Если все собственники указаны верно, никаких документов прикладывать не надо. Если требуется изменить данные о собственниках – приложить копии правоустанавливающих документов по каждому собственнику.
3. Вы не получили квитанцию на оплату взноса или обнаружили, что в подъезде валяются пачки квитанций.
- Если не получили «платёжку», любым способом дать знать, что до такого конкретного адреса квитанция не дошла. И оставить свой номер телефона. Если обнаружили раскиданные в подъезде «платёжки» - желательно сфотографировать это и прислать нам по электронной почте, указав адрес. Или хотя бы позвонить. С недобросовестными поставщиками будем разбираться.
Также вы можете оплатить взнос на капитальный ремонт без платежного документа в Сбербанке России (без комиссии) и по системе ГОРОД банка «УРАЛСИБ» (с комиссией), назвав свой адрес.
В случае отсутствия вашей квартиры в базе данных банка, необходимо написать заявление.
4. На каждого собственника квартиры пришло по платёжке, но есть желание оплачивать одним платежным документом.
- Надо заполнить и выслать заявление о необходимости слияния лицевых счетов, пояснив, что на нескольких собственников пришли квитанции с разными лицевыми счетами и что их надо объединить в один по всей квартире. Указать общую площадь, собственников, ответственного плательщика. И приложить соответствующие подтверждающие документы.
5. Если вам наоборот – надо разделить лицевые счета на нескольких собственников жилья.
- В случае разделения оплаты капремонта одной квартиры на несколько лицевых счетов, надо также либо лично прийти на прием, либо выслать по почте копии кадастрового паспорта, техпаспорта, копии свидетельств о регистрации собственности на всех собственников. В заявлении указать размер площади всей квартиры и сколько каждый из собственников имеет. Также необходимо указать размер совокупной площади (коридор, кухня), потому что на совокупные «квадраты» плата рассчитывается пропорционально.
6. Одна и та же квитанция пришла два раза.
- Надо направить заявление с указанием номеров лицевых счетов и приложить копии правоустанавливающих документов. Оператор уберет те, которые вышли как дубликаты.
7. Если пришла платёжка на имя неизвестного лица.
- Написать заявление. Если помещение находится в муниципальной собственности, приложить копию договора о найме. Если помещение находится в частной собственности – приложить копии правоустанавливающих документов.
8. Можно ли оплатить капремонт разом за полгода или год?
- Да, размер платы не меняется, поэтому можно внести платёж за весь год или за несколько месяцев. Ежемесячно будет приходить платежка с указанием начисленного взноса и остаточной суммы авансового платежа.
9. По какому тарифу должны начислять за капремонт, если дом состоит из секций разной этажности?
- Согласно приказу №37 Минземстроя от 4 августа 1998 года, в домах с переменной этажностью расчёты производятся, исходя из наибольшего количества этажей в доме. Получается, что если дом состоит из двух секций, одна из которых высотой в 5 этажей, а другая – в 14, всем жильцам этого дома придут начисления за капремонт по тарифу для домов высотой свыше 6 этажей, то есть 5,8 рублей за квадратный метр (напомним, для домов высотой до 6 этажей тариф составляет 5,2 рубля).
10. Пришла платёжка на аварийный дом, на дом под снос, на достраивающиеся дома.
- Написать заявление.
11. Я не хочу и не буду платить.
- Обязанность платы за капремонт предусмотрена Жилищным кодексом РФ, где указано, что обязанность по содержанию общего имущества и проведения капремонта лежит на собственнике. В случае неуплаты предусмотрены пени, штрафы.
http://www.u7a.ru/articles/society/8351
Сложно?
- А глав выбирать не пробовали?
Комментариев нет:
Отправить комментарий