Вице премьер: Спасение голодающих - дело рук самих голодающих.

Рауф Нугуманов назвал шантажом голодовку дольщиков «Зеленого берега» в Уфе

Собрание кредиторов бывшего застройщика микрорайона «Зеленый берег» - ООО «Геострой» - посетил первый вице-премьер правительства Башкирии Рауф Нугуманов. Он заявил дольщикам, что поскольку банкротство застройщика перешло в стадию конкурсного производства, ничего не остается, как выставить имущество на торги.

Нугуманов пояснил, что Фонд жилищного строительства, который сейчас достраивает микрорайон, «будет участвовать в торгах», поскольку входит в число кредиторов Геостроя, «выкупать квартиры и передавать их по договору каждому физическому лицу».

«Как будут формироваться лоты, кто будет в них участвовать, от этого зависит, как мы с вами будем работать, поэтому нужен лояльный конкурсный управляющий, который будет работать в интересах дольщиков», - отметил Нугуманов, дав таким образом понять, что кредиторам следует поменять СРО и конкурсного управляющего на тех, которые предлагает ФЖС.

«Кто согласен ждать окончания этой процедуры, давайте будем ждать, кто не согласен, вам предлагаются другие варианты»,отметил он, пояснив, что остальным дольщикам фонд предложит квартиры в других домах.

При этом Нугуманов отметил, что «те, кто заплатили по 36 и более тысяч рублей за квадратный метр, доплачивать не будут».

Нугуманов также подчеркнул, что голодовка, которую во вторник объявили часть дольщиков, это ни что иное как «прямой шантаж».

Отметим, что часть дольщиков, не согласных с действиями ФЖС объявили бессрочную голодовку, пытались не пустить на собрание. По словам одной из них, Эльвиры Орловой, «в разосланном уведомлении было указано, что собрание начинается в 17.00», однако ФЖС открыл собрание почти на час раньше. Дольщикам, приглашенных к пяти часам, пытались закрыть вход в зал на том основании, что они вовремя не прошли регистрацию. Войти в зал также запретили нескольким журналистам.

Напомним, что нынешний арбитражный управляющий «Геостроя» Флюр Байбурин считает, что достроить дома можно на деньги, полученные от продажи конкурсной массы «Геостроя». Она, по его словам, оценивается в 300 миллионов рублей. Почему ФЖС не согласен пойти таким путем, дольщикам на собрании так и не пояснили. Представители власти и фонда лишь отметили, что «это невозможно согласно закона о банкротстве», а также потому, что стоимость имущества «Геостроя» значительно ниже заявленной.

Не смотря на все попытки, властям все же не удалось добиться от дольщиков нужного им решения. За смену СРО и назначение конкурсного управляющего, предложенного ФЖС, проголосовало 40% присутствующих, в то время как необходимый порог составляет 51%. По мнению собеседников Proufu.ru, это произошло только «из-за низкой явки кредиторов»: на собрание в общей сложности пришло около 50% всех дольщиков, а голоса «против» обеспечили 6 дольщиков, объявивших голодовку.

Эльвира Орлова сообщила Proufu.ru, что протестующие сегодня решили поменять место голодовки, а их число сократилось. «У хозяйки квартиры, где мы находились все эти дни, заболела мама, и ей пришлось срочно перевезти ее к себе», - пояснила она. – В связи с этим она сама решила прекратить голодовку, а мы сейчас в срочном порядке ищем новое место».

Напомним, элитный жилой комплекс «Зеленый берег» планировалось построить на берегу Белой. По плану, он включал 17 жилых домов и гостиницу. Строительство началось в 2006 году и должно было завершиться через два года. В 2010 году в отношении руководства "Геостроя" возбудили уголовное дело по части 4 статьи 160 УК РФ (Присвоение или растрата). Пострадавшими признаны 130 человек. Застройщик ООО «Геострой» в 2011 году был признан банкротом. Сейчас в компании идет конкурсное производство. ФЖС поручили право достроить комплекс на правах заказчика весной 2011 года, работы изначально планировалось завершить вк концу 2012 года.

Наталья Федорова,  Proufu.ru
http://proufu.ru/obcestvo/item/24715-rauf-nugumanov-nazval-shantazhom-golodovku-dolshchikov-zelenogo-berega-v-ufe.html

Власти Башкирии просят голодающих дольщиков Зеленого берега доплатить за квартиры

Первый вице-премьер Башкирии Рауф Нугуманов предложил шести дольщикам уфимского жилого комплекса «Зеленый берег», объявившим во вторник голодовку, два варианта решения их квартирного вопроса, передает «Интерфакс». На встрече с дольщиками сегодня он отметил, что «кто согласен ждать» завершения конкурсного производства застройщика ООО «Геострой», «ждет», остальным «будут предложены реальные квартиры (в других домах)».

По словам вице-премьера, в том, что дома в комплексе будут достроены, «сомнений никаких нет», но это займет время. Сначала имущество банкрота будет выставлено на электронные торги, на которых ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ФЖС), привлеченный к строительству властями региона после банкротства прежнего застройщика, на правах текущего кредитора выкупит квартиры и передаст их участникам долевого строительства. После чего, подчеркнул господин Нугуманов, с каждым дольщиком вопрос об условиях передачи квартир будет решаться «отдельно», так как дольщики находятся «в разных условиях». «Мы будем смотреть, сколько квартир по какой цене купили. Те люди, кто заплатил по приемлемым к тому времени рыночным ценам, доплачивать не будут»,— сказал вице-премьер, уточнив, что дольщикам, заплатившим за 1 кв. м 10-20 тыс. руб., «нужно будет доплатить до реальной цены, по которой фонд приобретет квартиры на торгах».

Во втором случае ФЖС готов предоставить участникам долевого строительства квартиры в других своих объектах «метр в метр», а «если будут большей площади, естественно, будут доплачивать, но по цене, которую заплатили дольщики».

Группа дольщиков, объявившая голодовку, тем не менее не собирается ее прекращать. Ее представитель Эльвира Орлова сообщила агентству «Интерфакс-Поволжье», что количество голодающих в конце недели возрастет до восьми человек, так как «сегодня на собрании (кредиторов. „Ъ“) были озвучены планы фонда по продаже активов «Геостроя» и возможной последующей продажи квартир дольщикам по рыночной цене».

Участники голодовки намерены помимо прежних новые требования, в частности, привлечь Счетную палату для проверки финансово-хозяйственной деятельности ФЖС в период строительства проблемных домов жилого комплекса «Зеленый берег». По мнению госпожи Орловой, в ходе предыдущих судебных разбирательств фонд не смог документально подтвердить вложения в строительство домов. «Он устно оценивает их в 400 млн рублей, а документально подтверждается лишь немногим более 200 млн рублей»,— сказала она „Ъ“.

Отметим, что вице-премьер правительства Башкирии Рауф Нугуманов до назначения на эту должность возглавлял ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан». Фонд стал крупным кредитором «Геостроя», находящегося в стадии конкурсного производства, после привлечения на объект, так как скупил право требований у ряда дольщиков. В рамках конкурсного производства госкомпания может претендовать на первоочередное погашение текущей задолженности банкрота, так как уже на стадии внешнего управления активно строил дома в Зеленом береге, вложив, по его собственным данным, более 400 млн руб.

По мнению юристов, дольщики «Геостроя» — их более 100 — после завершающей банкротства могут рассчитывать лишь на возврат вложений, которые они сделали в строительство домов в середине 2000-х годов, а предоставление квартир в Зеленом береге по выплаченной ранее стоимости «не более чем добрая воля фонда».

Многие участники долевого строительства покупали квартиры у «Геостроя» в кризис по цене ниже рынка — от 10 до 20 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас рыночная стоимость квартир в комплексе оценивается экспертами в пределах 50 тыс. руб., а средняя цена по городу превышает 65 тыс. руб. за 1 кв.м. Естественно, что дольщики в этих условиях заинтересованы получить не деньги, а квартиры. Они ссылаются на обещание региональных властей достроить им проблемные дома и предоставить жилье.

Представитель инициативной группы дольщиков заявил „Ъ“, что «госкомпания была привлечена к строительству Зеленого берега на правах участия в социальной миссии, а не как коммерческая структура», между тем, «условия, которые сейчас выдвигает фонд дольщикам, абсолютно рыночные».

Зеленый берег — строящийся комплекс элиткласса на берегу реки Белой в Уфе. Строительство в 2006 году начало ООО «Геострой» с планами завершить его 2008 году. Во время кризиса объект был заморожен. Он предполагал возведение четырех 17-этажных домов с пентхаусами, бассейнами и физкультурно-оздоровительным комплексом. Участок под строительство выделило МВД в обмен на квартиры для сотрудников и двухэтажную ведомственную гостиницу. В 2010 году на руководство «Геостроя» было возбуждено уголовное дело, потерпевшими по которому признаны более 100 физических и юридических лиц. В 2011 году в компании началось банкротство. Весной 2011 года власти региона поручили достроить комплекс ФЖС на правах заказчика. Фонд планировал сдать дома к концу 2012 года, теперь в 2013 году.

Ирина Самойлова, КоммерсантЪ

http://www.kommersant.ru/news/2157044