Крик в общаге. Ипотека для жителей Башкирии тяжелее, чем для других регионов

Республика расположилась «на дне» рейтинга доступности покупки жилья.

Башкирия оказалась на последних позициях в рейтинге доступности покупки жилья с помощью ипотеки, составленном РИА Новости. Республика заняла 79-е место из 82-х. Ниже в списке оказались только Нижегородская область, Республика Мордовия и Москва. По данным аналитиков информационного агентства, средняя ставка по жилищным кредитам составила 12,4%, а стоимость квадратного метра – 54,8 тысячи рублей.



Исходя из этих данных, исследователи подсчитали, что семья в Башкирии из двух человек со среднестатистическим доходом может позволить себе квартиру площадью лишь 36,2 кв. метра. При этом объем кредита рассчитывался, исходя из срока 20 лет и первоначального взноса на уровне 20% от стоимости квартиры. Предполагалось, что семья тратит не более 40% своих ежемесячных доходов на оплату кредита.

Опрос, проведенный на сайте РИА Рейтинг, показал, что почти 30% респондентов в качестве причин, мешающих взять ипотечный кредит, назвали высокие цены на недвижимость и высокие требования к первоначальному взносу. На процентные ставки посетовали 24% опрошенных.

По данным гендиректора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, цены на недвижимость в Уфе значительно выше заявленных. Так, средняя цена новостроек – 56-57 тысяч за кв. метр, но это учитывая и периферийные районы, которые сейчас массово застраиваются. В центре города цены доходят по 60 тысяч рублей за «квадрат». В среднем жилье на вторичном рынке стоит 66 тысяч рублей. Если говорить о самых ликвидных квартирах, которые чаще всего покупаются в ипотеку, цена «однушки» начинается от 2,3 млн рублей. В пересчете на квадратные метры это порядка 70-80 тысяч рублей.

Что касается процентных ставок, как отметила Елена Андреева в разговоре с корр. ProUfu.ru, это такой же условный показатель, как и стоимость квадратного метра. Она зависит от суммы кредита. Если последняя составляет 50% и выше от стоимости квартиры, ставка никогда не будет находиться на минимальном уровне.

Чтобы получить ставку в 12%, нужно заплатить первоначальный взнос от 70% стоимости квартиры и выше. Соответственно, очень высоким будет ежемесячный платеж. Это 18-25 тысяч рублей. С учетом срока выплаты кредита, к примеру, 15-20 лет, переплата может составить до 200% от взятого кредита.

http://proufu.ru/ekonomika/item/40202-ipoteka-dlya-zhitelej-bashkirii-tyazhelee-chem-dlya-drugikh-regionov.html